本文目录一览：

• 1、买房买到凶宅怎么办
• 2、购买到凶宅有什么后果
• 3、细思极恐!男子157万买到“凶宅”起诉房东和中介,“凶宅”能买吗?
• 4、买房需警惕!原来这些房子属于凶宅!
• 5、不知情的情况下买了凶宅怎么办
• 6、买到凶宅如何处理

买房买到凶宅怎么办

买到凶宅怎么办？按照合同约定处理大家在购买房子的时候一定要对购房合同引起重视，特别是购买二手房，相信大家都会非常担心购买二手房产生纠纷，那么购房合同就是保障自己权益的重要依据了。

买了凶宅是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项，要求卖方事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

购买到凶宅有什么后果

1、虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。

2、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

3、不知情购买二手凶宅的可以退房。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。

4、凶宅的五大症状：只要是凶宅，肯定就会出现某种症状：不是让人难堪，就是让人倒霉、甚至让人惊魂，严重的那就不需要提了。“风水不好”、“不利主人”、“发生过大凶之事”、“闹鬼”都可以叫凶宅。

细思极恐!男子157万买到“凶宅”起诉房东和中介,“凶宅”能买吗?

1、房东在挂房子的时候没有向中介说明房子的真实情况，另一边中介也没有提前了解清楚，要不然也不会发生这样的事。向先生买的二手房跟当地普通二手房价格不相上下，如果他愿意接受凶宅，也不应该以这个价格成交。

2、结果男子胜利了，而且还获得了200多万的赔偿，凶宅在很多法律规定上是需要跟业主提前说清楚的才能够售卖。

3、四川的一个男子花了157万，买完婚房之后竟然发现是凶宅。男子发现了事实真相之后，开始找房东退房。让人万万没想到的是中介也声称自己是一个受害者，完全不知情。男子只好以故意欺诈严重违约，向法院提起了诉讼。

4、在购买房子的过程当中，中介和房东都不应该向客户隐瞒房子的基本状况。绝大部分中国人在买房的过程当中都非常的抗拒凶宅这两个字，虽然这是一个非常迷信的思想，但是对于很多人来说，这依旧十分的重要。

5、所谓的凶宅就是指的不祥的住宅，在中国人传统观念中凶宅是不能进行居住的，而且生活中大部分的人都会对东宅必而远之，所以在一般情况下消费者是不会去购买凶宅的。

买房需警惕!原来这些房子属于凶宅!

1、一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）。不吉利或总出事房子，住在该宅的人，都已非正常死亡。与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等。

2、卫生间居中心：卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，应避开。不考虑户型风水，但是说健康和空气问题，就让人不舒服，卫生间的脏气排不出去，只能在卧室或客厅徘回，气味难闻。

3、凶宅格局之一：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。

4、买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。以上就是小编对“二手房如何鉴别凶宅”的介绍，买个房子不容易，因此，在买房子时要从各方面因素综合考虑对比，不急不躁。

5、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。摆放有助阳气化煞的吉祥物，如：桃木九宫八卦镜、泰山石、铜公鸡、山海镇、铜葫芦等。

不知情的情况下买了凶宅怎么办

1、法律主观：买受人不知情买了凶宅能退。凶宅是房屋的重大事项，要求出卖人事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

2、如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅，这可能构成隐瞒瑕疵的行为，违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅，可以尝试与卖方协商解决问题。

3、法律主观：买到凶宅退房法律允许，不知情的买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。

买到凶宅如何处理

1、法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

2、人们在购房和租房时，必须了解房子的历史，在最开始的时候就尽量避开凶宅，这需要做到以下几点：忌贪便宜：低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。

3、法律主观：买受人不知情买了凶宅能退。凶宅是房屋的重大事项，要求出卖人事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

4、法律途径：可以通过起诉卖方，要求返还房屋购买款或者赔偿损失等方式解决争议。仲裁途径：可以向当地仲裁机构或者调解委员会申请调解或仲裁。